Avaliação de Imóvel para Divórciocom imparcialidade e discrição
Apuração justa do valor dos imóveis na divisão de bens do divórcio, conduzida com neutralidade técnica. Evita litígios baseados em estimativas frágeis ou interesses de uma das partes — sustenta acordo extrajudicial ou decisão judicial.
Situações em que esse laudo faz diferença
Cenários reais em que a perícia técnica imobiliária resolve a discussão — ou evita que ela apareça.
Vocês estão definindo a partilha
Casal em processo de divórcio que precisa apurar o valor real dos imóveis para divisão justa, sem que uma parte saia prejudicada por estimativa do mercado emocional.
Há discordância sobre o valor
Cada cônjuge tem uma percepção do valor do imóvel — laudo técnico fundamentado encerra a discussão e sustenta a divisão proporcional dos bens.
Um lado vai indenizar o outro
Quando um dos cônjuges fica com o imóvel e indeniza o outro, o valor da indenização precisa ser preciso para evitar prejuízo patrimonial duradouro.
Existem múltiplos imóveis
Patrimônio com vários imóveis exige avaliação individual para garantir que cada bem seja considerado pelo valor de mercado correto na composição do quinhão.
Escopo do trabalho técnico
Itens contemplados no laudo desse serviço — sem letras miúdas. Ajustes ou extensões são acordados no escopo da proposta antes do início.
- Vistoria presencial discreta de cada imóvel
- Avaliação individual de cada bem do casal
- Conferência da matrícula e documentação
- Análise de mercado comparativa atualizada
- Laudo técnico apto a uso judicial e extrajudicial
- Suporte para cálculo de meação e indenização
- Atendimento neutro às duas partes ou só à parte contratante
- Possibilidade de atuar como assistente técnico em ação
Do primeiro contato à entrega do laudo
Quatro etapas claras — você sabe exatamente em que ponto está o trabalho do começo ao fim.
Contato e briefing
Você me explica o caso pelo WhatsApp ou e-mail. Entendo finalidade, prazo, tipo de imóvel envolvido e particularidades do processo (judicial, extrajudicial, mercado).
Proposta e escopo
Envio proposta clara com escopo, prazo e valor definidos. Sem surpresas no meio do trabalho — o combinado é o que será entregue, e ajustes só com acordo prévio.
Vistoria técnica
Inspeção presencial do imóvel, conferência da matrícula, registro fotográfico e coleta de dados de mercado pertinentes. Vistoria agendada conforme disponibilidade.
Entrega do laudo
Parecer fundamentado, metodologia explícita, valor justificado e linguagem adequada ao destinatário. Pronto para uso judicial, extrajudicial ou negociação.
Perguntas comuns sobre esse serviço
O que costumo ouvir antes do primeiro contato sobre esse tipo de avaliação. Se a sua dúvida não está aqui, manda no WhatsApp.
Sim. Em divórcio consensual feito em cartório, o laudo de avaliação dá segurança técnica sobre o valor dos imóveis usado na escritura pública de partilha. Evita questionamento futuro do acordo.
Pode. O laudo é elaborado de forma técnica e imparcial independente de quem contrata — ele reflete o valor de mercado do imóvel, não a posição das partes. A outra parte pode questionar e contratar laudo próprio, e nesse caso pode haver negociação ou perícia judicial.
A vistoria é agendada com discrição, em horário acordado, e a documentação fotográfica registra apenas elementos relevantes para a avaliação. Não há identificação pessoal nas fotos do laudo.
O laudo se sustenta na metodologia técnica da NBR 14.653 e nos dados de mercado comparativos. Discussão sobre valor sem fundamentação técnica não prospera — a perícia oficial, se houver, vai aplicar os mesmos critérios.
Sim. Em alguns casos as partes querem saber o valor real do patrimônio antes de tomar a decisão. O laudo serve também para esse momento de avaliação preliminar.
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